Woonoppervlakte
Circa 119 m²
Perceeloppervlakte
Circa 142 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1908
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Jozef Israëlsstraat 60

6521 MZ, Nijmegen (Gelderland)

Droom(t)huis in Oost

Er zijn huizen waar je meteen blij van wordt. Daar is dit huis zeker een goed voorbeeld van! Denk alleen al aan de kenmerkende bouwstijl gecombineerd met de hoge plafonds en de fijne leefruimte. En ja, de ligging aan de Jozef Israëlsstraat in Nijmegen-Oost is natuurlijk ook een pre.

Charme van vroeger…

… met het comfort van nu. Wat wil je nog meer? Het huis biedt je een lekker ruime woonkamer met aangrenzende serre. Deze laatste wordt nu als werkkamer gebruikt. En dan de keuken, die is echt super! In 2022 geplaatst en met veel aandacht voor detail afgewerkt. Boven vind je 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met de steeds warmer wordende zomers is airconditioning op deze verdieping ook echt een plus. Opbergruimte vind je genoeg in de kelder. En fietsen en tuinspulletjes vinden hun plekje in de berging in de achtertuin. Door de achterom is deze makkelijk bereikbaar. Van de tuin op het westen ga je ook zeker genieten.

We zijn sowieso erg blij met de huidige eigenaren. Zij zorgen niet alleen uitstekend voor hun huis, maar hebben het ook een warme uitstraling gegeven. Details als een fraai tochtportaal, een gave granitovloer en hoge bewerkte plafonds maken dat je elke keer weer fijn thuiskomt!

Fantastische ligging

Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van Oost vind je op loopafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

* schitterend huis uit 1908
* fraaie details, goed onderhouden
* 4 slaapkamers
* airco op de verdieping
* fijne tuin (westen)
* met berging en achterom
* woonoppervlakte 119,12 m2
* kelder 14,65 m2
* perceel 142 m2
* energielabel D

Al een beetje verliefd op dit huis?

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
16-02-2024
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas
Verwarming
Houtkachel, CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 16-02-2024

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst B

Lijst van zaken

Verbeteringen aan de woning

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Eenpersoons zonder kinderen
67%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
85%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Woningen voor 1945
71%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Gemiddelde WOZ waarde
€ 303.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6521

Adressen per km²
3589
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6521 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Jozef Israëlsstraat 60, Nijmegen

€ 650.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.