- Woonoppervlakte
- Circa 119 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 142 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1908
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Er zijn huizen waar je meteen blij van wordt. Daar is dit huis zeker een goed voorbeeld van! Denk alleen al aan de kenmerkende bouwstijl gecombineerd met de hoge plafonds en de fijne leefruimte. En ja, de ligging aan de Jozef Israëlsstraat in Nijmegen-Oost is natuurlijk ook een pre.
Charme van vroeger…
… met het comfort van nu. Wat wil je nog meer? Het huis biedt je een lekker ruime woonkamer met aangrenzende serre. Deze laatste wordt nu als werkkamer gebruikt. En dan de keuken, die is echt super! In 2022 geplaatst en met veel aandacht voor detail afgewerkt. Boven vind je 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met de steeds warmer wordende zomers is airconditioning op deze verdieping ook echt een plus. Opbergruimte vind je genoeg in de kelder. En fietsen en tuinspulletjes vinden hun plekje in de berging in de achtertuin. Door de achterom is deze makkelijk bereikbaar. Van de tuin op het westen ga je ook zeker genieten.
We zijn sowieso erg blij met de huidige eigenaren. Zij zorgen niet alleen uitstekend voor hun huis, maar hebben het ook een warme uitstraling gegeven. Details als een fraai tochtportaal, een gave granitovloer en hoge bewerkte plafonds maken dat je elke keer weer fijn thuiskomt!
Fantastische ligging
Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van Oost vind je op loopafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.
Samengevat
* schitterend huis uit 1908
* fraaie details, goed onderhouden
* 4 slaapkamers
* airco op de verdieping
* fijne tuin (westen)
* met berging en achterom
* woonoppervlakte 119,12 m2
* kelder 14,65 m2
* perceel 142 m2
* energielabel D
Al een beetje verliefd op dit huis?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1908
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Inhoud
- 490 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel, inloopdouche
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 16-02-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas
- Verwarming
- Houtkachel, CV-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 16-02-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Vragenlijst B
Lijst van zaken
Verbeteringen aan de woning
Meetrapport
Energielabel
Tuinontwerp
Verkoopprocedure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Eenpersoons zonder kinderen
- 67%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 85%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 11%
- Huishoudens met kinderen
- 15%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Woningen voor 1945
- 71%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 303.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6521
- Adressen per km²
- 3589
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Driehuizerweg 330
Birgit en Maurice hebben de verkoop van onze woning begeleid. We hebben hierbij hun praktische, no-nonsense aanpak gewaardeerd, die geleid h...
-
Grote Boel 44
Prettig makelaarsduo, met persoonlijke aandacht. Snelle reactietijd op vragen en in afhandeling van bijvoorbeeld koopcontract. Professionele...
-
Prinses Wilhelminalaan 5
Maurice en Birgit zijn een superteam en bevelen we van harte aan. We hebben zowel een huis gekocht als verkocht bij 'met Maurice' en zijn be...